Immobilienrechner

Finanzierung

Kaufnebenkosten –

Gesamtinvestitionskosten –

Darlehenssumme –

Bankrate monatlich –

Steuern

AfA jährlich –

Zu versteuerndes Ergebnis –

Steuerlast jährlich –

Negativ = Steuererstattung (setzt andere steuerpfl. Einkünfte voraus)

15 %-Grenze –

Renditen

Bruttomietrendite Ist –

Nettomietrendite Ist –

Bruttomietrendite Soll –

Nettomietrendite Soll –

Kaufpreisfaktor Ist –

Kaufpreisfaktor Soll –

Kaufpreis ÷ Jahresbruttomiete (Marktstandard, ohne Leerstandsabzug)

Cashflow

Cashflow Ist vor Steuern –

Cashflow Ist nach Steuern –

Cashflow Soll vor Steuern –

Cashflow Soll nach Steuern –

Eigenkapitalrendite

EKR Ist vor Steuern –

EKR Ist nach Steuern –

EKR Soll vor Steuern –

EKR Soll nach Steuern –

Jahres-Cashflow ÷ Eigenkapital × 100 (Hebelwirkung des FK)

Maximaler Kaufpreis

Anhand Ist-Miete

–

Anhand Soll-Miete

–

Maximaler Kaufpreis (Ist)

–

Nettomietrendite

Ist

–

Soll

–

Staffelmiete

Steigerung (%)

Ab Jahr

Laufzeit

Jahr	Miete Ist	Miete Soll	CF Ist v.St.	CF Soll v.St.	CF Ist n.St.	CF Soll n.St.	Netto Ist	Netto Soll